El aumento de los cánones de arrendamientos de vivienda urbana en 2017 podrán subir a un máximo 5,75%.El ajuste se realizará en el momento de renovación del contrato entre arrendatario y arrendador.
El aumento de este canon se elevan al mismo ritmo de la inflación causada durante el año anterior (5,75%) como lo estableció la Ley 820 de 2003, para quienes firmen contratos después del 10 de Julio del 2003. Para quienes hayan suscrito contratos de arrendamiento de vivienda antes del 10 de Julio del 2003 el incremento máximo es de 3% que corresponde a la meta de inflación fijada del Banco de la República para el 2016.
La presidenta de la Federación de Lonjas de Propiedad Raíz, FEDELONJAS, María Clara Luque, aclaró que los arrendamientos no se incrementan todos automáticamente en enero de este año, sino cuando el contrato cumple 12 meses de haberse firmado o del último ajuste del canon.
El aumento definido para 2017 es válido siempre y cuando éste no supere el 1% del valor comercial del inmueble o de la parte de él que se encuentre arrendada, como lo estipula el Artículo 18 de la Ley 820 de 2003.
La presidenta de FEDELONJAS precisó, así mismo, que los reajustes no aplican para contratos de arrendamiento de bienes inmuebles para uso comercial, cuyo valor e incremento deberá acordarse entre las partes o de acuerdo a lo que quedó estipulado en el contrato de arrendamiento.
De esta manera, si firmo un contrato en Febrero del 2016 sobre un inmueble habitacional por un valor mensual de $900.000 pesos, en el momento de renovar su contrato en Febrero del 2017 el aumento equivalente al 5,75% será de $51.750; por lo cual el total a pagar es de $951.750. Si el contrato de arrendamiento se firmó en Febrero del 2000 y a la fecha paga un valor mensual de $900.000 pesos, el incremento del 3% aumentaría en $27.000, es decir, a partir de Febrero del 2017 pagaría un total de $927.000.
La tasa fijada para el 2017 representa un descenso en el canon de arrendamiento, ya que en el 2016 el aumento fue de 6,77%.
La presidenta de la Federación de Lonjas de Propiedad Raíz, FEDELONJAS, María Clara Luque, precisó que este ajuste y las condiciones para hacerlo son importantes para el país donde viven en arriendo cerca de 17 millones de colombianos, tal como lo muestran cifras del Dane
Fuente: http://www.fincaraiz.com.co/arriendos-en-2017-aumentan-un-575-noticia-717.aspx#xtor=EPR-2188-%5BMailing_arriendos_Ene%5D.